Objekt-ID: VHUVQTNC / Anbieter-Objekt-ID: V 2000
Neuwertig! Top saniertes Einfamilienhaus in Unterwiesenacker bei Velburg
92355 Velburg-Unterwiesenacker
Objekt-ID: VHUVQTNC / Anbieter-Objekt-ID: V 2000
Neuwertig! Top saniertes Einfamilienhaus in Unterwiesenacker bei Velburg
92355 Velburg-Unterwiesenacker
Kaltmiete
1.280 €
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
6,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 158 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Ab-Datum | 01.11.2026 |
| Kaltmiete | 1.280,00 € |
| Warmmiete | 1.530,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 250,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.530,00 € |
| Kaution | 2.560,00 € |
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Solar |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.08.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 121.40 |
Beschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage:
- 2 Vollgeschosse und begehbares Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum
- EG mit hellem Wohn-/Esszimmer, offenes Kochen mit Speis, Büro, Abstellraum, 2 Toiletten mit Wäscheabwurfschacht
- zusätzlich Funktionsräume wie Heiz-, Tank- und Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Garderobe und Bad
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Wallbox
- XXL-Terrasse (wird noch gepflastert) und kleiner Gartenanteil
- Bereich über der Doppelgarage (Einliegerwohnung) gehört nicht zum Mietobjekt
Betriebs-/Nebenkosten 250 € (monatliche Vorauszahlung an Vermieter):
- Heiz/Warmwasserkosten, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen
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Lage
Unterwiesenacker (PLZ 92355) bei Velburg (ca. 5 km)
- Stadt Velburg mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Banken, Ärzte(haus), Apotheke, Behörde, Gastronomie
- zwischen Neumarkt und Parsberg
- gute Verkehrsanbindung (3 km zur A 3 Nürnberg-Regensburg)
- Stadt Neumarkt i. d. Opf. (ca. 10 Minuten Pkw-Entfernung)
- Schulbushaltestelle direkt gegenüber
- Kindergarten, Dorfladen und Tankstelle in unmittelbarer Nähe
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Labertal
- nähe Golfplatz Hilzhofen
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg..de.
Ausstattung
Kernsanierung 2020
- neu gedämmtes Dach und Vollwärmeschutz für eine gute Energieeffizienz
- neue Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollos
- Ölzentralheizung (Bj. 2020) mit Solarunterstützung, Schwedenofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im kompletten EG und im Badezimmer im OG, moderne Vinyl- und Fliesenböden
- Glasfaserleitung im Haus, Heimnetzwerk + SAT-Schüssel, Einbauküche optional gegen Ablöse
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