Exclusiv Wohnen, natürlich leben! Neubauwohnungen in einzigartiger ökologischer Strohbauweise in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Exclusiv Wohnen, natürlich leben! Neubauwohnungen in einzigartiger ökologischer Strohbauweise in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 78,65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Warmmiete | 1.185,00 € |
| Nebenkosten | 185,00 € |
| Betriebskosten netto | 185,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.185,00 € |
| Kaution | 3.000,00 € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 27.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 3.80 |
Beschreibung
Exklusiv wohnen. Natürlich leben.
Neubauwohnungen in einzigartiger KfW-40-QNG-Premium-Wohnanlage in Neumarkt
Willkommen in einer Wohnanlage, die neue Maßstäbe setzt. In dieser exklusiven Neubauanlage mit nur sechs Wohneinheiten erleben Sie modernes Wohnen in einer der nachhaltigsten Bauweisen unserer Zeit.
Das Gebäude wurde von der Firma Bogner aus Freihausen in innovativer Strohbauweise errichtet. Der natürliche Baustoff Stroh bietet hervorragende Wärmedämmeigenschaften, bindet CO₂ dauerhaft und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima – im Winter behaglich warm, im Sommer angenehm kühl. Gleichzeitig sorgt die massive Gebäudehülle für ein gesundes Wohngefühl und höchste Energieeffizienz.
Als KfW-40-QNG-Premium-Gebäude erfüllt die Wohnanlage höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Ergebnis sind niedrige Energiekosten, ein zukunftssicheres Zuhause und ein aktiver Beitrag zum Klima- und Ressourcenschutz.
Diese Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit ökologischer Verantwortung und außergewöhnlicher Wohnqualität. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – nachhaltig, energieeffizient und ohne Kompromisse beim Komfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
- Nachhaltige Strohbauweise – ökologisch, ressourcenschonend und zukunftsorientiert
- KfW-40-QNG-Premium-Standard
- Hervorragende Wärmedämmung und niedriger Energieverbrauch
- Natürliches, gesundes und behagliches Wohnklima
- Hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertigste Ausstattung (Echtholzböden, Lehmputz, Fußbodenheizung)
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für günstigen Mieterstrom
- Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung (60 €); zusätzl. Aussenstellplätze anmietbar
- Großzügiger Kellerabteil je Wohnung
Ein Zuhause für heute – gebaut mit Verantwortung für morgen.
Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- ruhige bevorzugte Lage (ca. 2 km zur Altstadt)
- Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig in der Mariahilfstrasse (Metzgerei/Bäckerei)
- hervorragende Stadtbusanbindung
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
Wohnung 1:
barrierefreie 2-Zi.-EG Wohnung, Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil
67,79 m²; 890 € Kaltmiete + 160 € Nebenkosten
Wohnung 2:
barrierefreie 2-Zi.-EG Wohnung, Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil
65.50 m²; 850 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten
Wohnung 3:
barrierefreie 2-Zi.-EG Wohnung, Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil
67,79 m²; 890 € Kaltmiete + 160 € Nebenkosten
Wohnung 4:
3,5-Zimmer Maisonett-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Obergeschoss: Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachtem Süd-Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne
102,83 m²; 1.250 € Kaltmiete + 250 € Nebenkosten
Wohnung: 5
2,5-Zimmer Maisonett-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Obergeschoss: sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, überdachtem Süd-Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne
78,45 m² und 1.000 € Kaltmiete + 185 € Nebenkosten
Wohnung 6:
3,5-Zimmer Maisonett-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Obergeschoss: Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachtem Süd-Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne
102,83 m²; 1.250 € Kaltmiete + 250 € Nebenkosten