Objekt-ID: RVXHWTTT / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213377
Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
90518 Altdorf
Objekt-ID: RVXHWTTT / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213377
Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick, großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
90518 Altdorf
Kaufpreis
469.000 €
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1169 m²
Zimmer
5
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 170,04 m² |
| Grundstücksfläche | 1.169 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 13.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 151.60 |
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.169 m². Der herrliche Weitblick über Felder und Wiesen schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienzuhause, für Homeoffice, eine Praxis oder individuelle Hobby- und Freizeitbereiche. So lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereinen.
Der große Garten, zwei Balkone und eine hochwertig mit Naturstein gepflasterte Südwest-Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine naturnahe Lage schätzen.
Die Ölzentralheizung (2004) kann zusätzlich auch mit Scheitholz befeuert werden.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3151611
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Altdorf-Hagenhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Altdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den hohen Wohnwert des Standorts.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie die A6 sind Nürnberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet. Vom Bahnhof Altdorf bei Nürnberg gelangen Sie ohne Umstieg in rund 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916