Objekt-ID: RUUWEMNU / Anbieter-Objekt-ID: 000364
Gewerbehallen mit Büroflächen
92283 Lauterhofen
Objekt-ID: RUUWEMNU / Anbieter-Objekt-ID: 000364
Gewerbehallen mit Büroflächen
92283 Lauterhofen
Kaltmiete
24.134 €
Grundstücksfläche
3200 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Gesamtfläche | 2.697 m² |
| Lagerfläche | 2.573 m² |
| freiflaeche | 390 m² |
| Bürofläche | 124 m² |
| Büroteilfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 3.200 m² |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Netto-Kaltmiete | 24.134,45 € |
| Kaltmiete | 24.134,45 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Gesamtmiete netto | 24.134,45 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | ab 5 Jahre Mietvertragsfestlaufzeit provisionsfrei |
| Courtage-Hinweis | Provisionsfreie Anmietung ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei Vertragslaufzeiten bis unter 5 Jahren wird eine Mieterprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. fällig. Einseitige Optionsrechte des Mieters zur Vertragsverlängerung zählen zur Vertragslaufzeit. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete oder mietfreien Zeiten ist Berechnungsgrundlage die rechnerische 10-Jahres-Nettomonats-Durchschnittsmiete. |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | neuwertig |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
Beschreibung
Die Halle 1 unterteilt sich in mehrere Bereiche. Von einer Lagerfläche mit ca. 520 m² sind 2 Bereiche jeweils mit Türen und Sektionaltoren separiert. Zum einen die Montage und Verpackungsfläche und möglichem Lagerbüro mit ca. 100 m² und zum anderen einer Anlieferungszone mit ca. 60 m².
Im 1.OG befindet sich ein Lager oder Schulungsraum mit ca. 100 m² ebenso der Sozialraum und der WC-Bereich mit Dusche und Umkleide.
Die Büroflächen erschließen sich über 2 Stockwerke und umfassen 3 Büroräume mit jeweils 2 möglichen Arbeitsplätzen. Im Obergeschoss ist ein Sozialraum mit eingebauter Teeküche, welche übernommen werden kann. Vom 1.OG gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die neugebaute Halle 2 mit ca. 750 m² Lagerfläche ist in vielen Bereichen aufgrund der fehlenden Nutzung noch nicht fertig ausgebaut. Somit ist eine flexible Ausstattung möglich. Im 1. OG der Halle 2 ist die Darstellung von Sozialraum und WC-Bereich möglich.
Die beiden Hallen sind mit Sektionaltoren miteinander verbunden.
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Lage
Das Gewerbegebiet Hohe Birke II bei Lauterhofen - Gebertshofen befindet sich im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und liegt etwa 50 Kilometer östlich von Nürnberg. Über die hervorragende Autobahnanbindung direkt an der A6 gelangt man innerhalb von einer PKW-Std nach Bayreuth, nach Regensburg und in die Tschechische Republik. Das Gewerbegebiet Hohe Birke II ist ca. 24.000 m² groß.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.