Beschreibung

Ein gemeinsames Essen, noch eine Runde im Garten, später Ruhe im eigenen Zimmer: Dieses geplante Reihenmittelhaus mit ca. 125m² Wohnfläche bietet auf drei Ebenen Platz für unterschiedliche Tagesabläufe und Lebensphasen. Es ist Teil eines Neubauprojekts mit vier Häusern – zwei Mittel- und zwei Endhäusern im schönen Nurnberg-Brunn. Die geplante Fertigstellung liegt im Jahr 2028.

Im Erdgeschoss liegt der Lebensmittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt und öffnet sich zur Terrasse. Die Küche liegt direkt am Essbereich, bleibt im Grundriss aber als eigener Bereich ablesbar und erhält ein Fenster. So sind kurze Wege beim Kochen und Decken des Tisches vorgesehen, während das Familienleben im Wohnbereich seinen Platz findet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss ist als Rückzugsbereich geplant: mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Aufteilung, die verschiedene Bedürfnisse unter einem Dach zusammenbringt – vom Familienleben mit Kindern bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Dachgeschoss kommt ein weiteres Zimmer hinzu: das Studio. Ob Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – seine Nutzung kann sich mit den Bewohnern verändern. Ein Duschbad ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.

Zum Parken stehen zwei Parkplätze je Haus zur Verfügung: in Carport für 14.500 € und ein Aussenstellplatz mit 7.500 €

Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück!

Kaufen und vermieten ?
Der geplante EH40-QNG-Standard kann Anlass sein, mögliche Förderkredite und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Je nach Bauvorhaben, Vermietung, persönlichen Voraussetzungen und den jeweils geltenden gesetzlichen Bedingungen können darunter auch eine Sonderabschreibung nach § 7b EStG oder eine degressive AfA fallen. Ob das im konkreten Fall möglich ist, sollte vor dem Kauf individuell steuerlich und förderrechtlich geprüft werden. Förderungen und Steuervorteile sind nicht zugesichert.

Ob als Zuhause für eine Familie, mit Platz für Homeoffice oder als langfristige Kapitalanlage: Der Grundriss bietet mehrere eigenständige Bereiche, die sich unterschiedlich nutzen lassen. Fordern Sie die Projektunterlagen an und erfahren Sie mehr zum Reihenmittelhaus, zur Ausstattung und zum geplanten Bauablauf.