Beschreibung

+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++

Repräsentatives Bürogebäude mit großen Hallenflächen
Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend.
Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns

- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild
für Ihr Unternehmen
- Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar
- Repräsentatives Bürogebäude auf 3 Ebenen mit ca. 378 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: Großraumbüros + Sozialraum mit Einbauküche
- Obergeschoss: Größere und kleinere Büroräume sowie Toiletten
- Untergeschoss: Großer Besprechungsraum, Küche mit wertiger Einbauküche (ohne Backofen), Kunden-WC, Lager, Archiv
- Gesamtflächen der Hallen ca. 1.727 m²
- Halle 1: Produktionsfläche, Sozialraum, WC, Lager, ca. 717 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Firsthöhe ca. 6,00 m, beheizt
- Halle 2: Lagerfläche, ca. 165 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 11 m x 15 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Beheizte Halle
- Halle 3: Produktions- und Lagerfläche, ca. 845 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 6 m – Firsthöhe ca. 7,80 m, Lagerfläche teilweise auf 2 Ebenen, Kalthalle
- Aufenthaltsraum: Ideal für LKW-Fahrer, Zugang über Zahlenschloss, inklusive Küchenzeile, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze
- Außen-Lagerfläche - größtenteils asphaltiert, teilweise geschottert
- Öl-Heizung (Halle wird mit Heißluft gewärmt)
- Klimaanlage im Bürogebäude
- Einbruchmeldeanlage für Büro & Hallen
- PV-Anlage mit 29,97 kWp für Eigenverbrauch (gesonderte Miete fällig)
- Internetgeschwindigkeit 100 MB
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht enthalten: Prüfungs- und Wartungskosten (ca. 3.750,-EUR p.a.), Wasser und Abwasser (ca. 825,-EUR p.a.), Heizung (ca. 8.000,-EUR p.a.)
- Einzug sofort möglich

Mietpreis:
- Kaltmiete 9.950,- EUR + Nebenkosten 1.850,- EUR + MwSt.

Kaution:
- 2 Monatskaltmieten

Provision:
- 1 Monatskaltmiete + ges. MwSt.

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"