Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PTMGELTB / Anbieter-Objekt-ID: 4620

Gute Kapitalanlage .... oder Eigenbezug ... 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit Stellplatz

90768 Fürth

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3

Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 255.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1972
Baujahr (Haus) 1972

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Mit dem Lift kommen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung.

Die Wohnung wird Ihnen bestimmt sofort gefallen ...
die schöne Aussicht ... die angenehm hellen Räume und die gute Aufteilung ...

Diele ca. 8,7 m²
Garderobe ca. 1,6 m²
Wohnzimmer ca. 27,1 m²
Schlafzimmer ca. 14,4 m²
Kinderzimmer ca. 14,4 m²
Badezimmer ca. 4,2 m²
Gäste - WC ca. 1,7 m²
Küche ca. 6,7 m²
Abstellraum ca. 3,5 m²
Loggia ca. 7 m² ( die zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet worden ist )

die weitere Ausstattung:
Schallschutzfenster
Kabelanschluss
Lift
Türsprechanlage

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz
Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben.
Der Preis hiefür beträgt: EUR 20.000,00

Die Wohnung steht derzeit leer, so dass sie sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug eignet.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

im Stadtteil Dambach -
eine begehrte Wohngegend -
in einer gepflegten Parkwohnanlage am Europakanal -
mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn -
und kurzem Transfer in die Innenstadt -
die Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe -
dazu ein hoher Freizeitwert:
die Wege entlang des Europakanals laden zum Joggen, Wandern und Radfahren ein ...

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis vom 27.09.2018 mit folgenden Angaben: Heizöl, Endenergiebedarf 91 kWh, Baujahr Gebäude 1972
Baujahr Wärmeerzeuger 1994, C
Hinweis: seit September 2025 erfolgt die Wärmeversorgung über Fernwärme

Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF