Beschreibung

Arbeiten in einem außergewöhnlichen Umfeld: Diese Gewerbeeinheit befindet sich auf dem Gelände einer denkmalgeschützten Reithalle im Fürther Stadtteil Atzenhof und bietet auf insgesamt ca. 60 m² eine Kombination aus Büro- und Nebenfläche. Besonders geeignet ist sie für kleinere Unternehmen und Selbstständige, die einen Arbeitsplatz abseits klassischer Bürogebäude suchen.

Der direkte Blick in die Reithalle macht diese Gewerbeeinheit zu etwas Besonderem. Von den Büroräumen aus lässt sich das Geschehen in der Halle verfolgen, was für einen abwechslungsreichen Ausblick während des Arbeitsalltags sorgt. Das besondere Ambiente der Reithalle und die ansprechende Umgebung verleihen dem Standort einen ganz eigenen Charakter.

Die Gewerbeeinheit umfasst eine ca. 40 m² große, beheizte Bürofläche sowie einen ca. 20 m² großen, unbeheizten Nebenraum. Dieser eignet sich beispielsweise als Archiv, Lager- oder Abstellfläche für Unterlagen, technische Geräte und Arbeitsmaterialien.

Die Räumlichkeiten wurden vor ca. fünf Jahren ausgebaut und verfügen über isolierverglaste Fenster, Teppichboden, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 m. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Internetanschluss sowie ca. vier Steckdosen sind vorhanden. Ein Starkstromanschluss besteht nicht. Die technischen Voraussetzungen sollten daher mit dem jeweiligen betrieblichen Bedarf abgestimmt werden.

In der Vergangenheit wurde die Fläche bereits von einer Akustikfirma, einem Zahntechnikbetrieb sowie einem IT-Unternehmen genutzt.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt zehn Einheiten einschließlich dieser Gewerbeeinheit. Eine eigene Anlieferungsfläche steht zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem Stellplätze angemietet werden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut erreichbar.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für IT-Dienstleister, Planungs- und Ingenieurbüros, Buchhaltungs- und Verwaltungsbüros sowie ähnliche Gewerbebetriebe ohne regelmäßigen Kundenverkehr vor Ort.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich!

Wer eine überschaubare Bürofläche mit zusätzlichem Stauraum sucht und dabei Wert auf ein besonderes Arbeitsumfeld legt, findet hier eine interessante Alternative zu klassischen Büroräumen.