Beschreibung

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus, mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten, bietet eine solide Kapitalanlage. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1500 erstmalig erwähnt, ein exaktes Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Trotz seines historischen Ursprungs steht das Haus nicht unter Denkmalschutz. Das Anwesen hat ca. 284 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Grundstücksfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1990. Teilweise wurden die Bäder im selben Jahr erneuert. Die Dämmung zum 1. Obergeschoss wurde mit 30 cm Glaswolle gedämmt. Das Obergeschoss wurde 2010 ausgebaut.

Dank der Vollvermietung bietet das Objekt eine stabile Einnahmequelle und stellt eine lukrative Kapitalanlage dar. Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.840,00 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 8,3%.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.