Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LQANFEUS / Anbieter-Objekt-ID: 1010-89-DD

Offene Besichtigung am 28.06.2026 / Natur pur in Alleinlage – Ihr Rückzugsort in Leinburg-Gersdorf

91227 Leinburg

Kaufpreis 9.999 €
Grundstücksfläche 1740 m²

RE/MAX Immobilien Herr Dominik Dietrich 004991125522826

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Grundstücksfläche 1.740 m²
Kaufpreis 9.999,00 €
Aussen-Courtage 4,76% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
bebaubar nach KEIN BAULAND
Erschliessung unerschlossen

Beschreibung

Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 28.06.2026 um 14:00 Uhr statt.
Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular.
Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 28.06.2026, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.

Dieses Freizeitgrundstück liegt in ruhiger Alleinlage bei Leinburg-Gersdorf und bietet viel Platz für alle, die gerne Zeit in der Natur verbringen.

Auf dem ca. 1.740 m² großen Grundstück befindet sich ein massives
Gebäude im altbayerischen Stil, das bereits seit 1951 nachweisbar ist. Umgeben von Wald und ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.

Die Pemsel verläuft nur etwa 30 Meter vom Grundstück entfernt und trägt zum besonderen Naturcharakter bei. Gleichzeitig ist das Grundstück mit dem Auto direkt erreichbar und auch die Metropolregion Nürnberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort für Freizeit, Erholung und Naturfreunde.

Dieses Grundstück wird aufgrund der hohen Nachfrage transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach Sondierung der Unterlagen und Informationen und/oder einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

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Lage

Das Grundstück befindet sich bei Gersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg, mitten in der waldreichen Landschaft der Fränkischen Alb.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und einer reizvollen Naturlandschaft. Die Ortschaften Gersberg und Reuth liegen nur wenige Kilometer entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut. Die Staatsstraße Richtung Lauf an der Pegnitz ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A9. Das Nürnberger Stadtzentrum liegt rund 25 Kilometer entfernt. Der S Bahnhof in Ottensoos bietet zudem eine Anbindung an die S Bahn Richtung Nürnberg und Hersbruck.

Ausstattung

•Massives Gebäude im altbayerischen Stil
•unterkellert
•Schornstein vorhanden
•Separates Nebengebäude für Gartengeräte oder Lagerzwecke
•Gewachsener Baumbestand und verschiedene Ziergehölze
•Direkte Zufahrt mit dem Pkw möglich
•Ruhige Alleinlage ohne direkte Nachbarn
•Nur wenige Meter zur Pemsel

Wer die Natur schätzt und einen Ort sucht, an dem man ungestört Zeit verbringen kann, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für erholsame Stunden im Grünen.

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Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

RE/MAX Immobilien Herr Dominik Dietrich 004991125522826

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