Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung am Leipziger Platz im 6. Obergeschoss mit Fernblick, 2 Balkons. Optional gibt es dazu für 20.000 Euro eine modernisierte Garage mit elektrischem Antrieb.

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt am Leipziger Platz 5 in Nürnberg.
Hoch oben im 6. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Stadt – wahlweise vom großzügigen Balkon in Südwestlage oder dem Wintergarten zur Nordseite.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der beim Esszimmer angebaute Wintergarten ist auch über die Küche direkt erreichbar und schafft einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohlfühlbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz, auch verfügt die Wohnung über einige Einbauschränke.

Zahlreiche Modernisierungen wurden vorgenommen. Unter anderem die Fenster, das Badezimmer und das separate WC. Im Bad ist die Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Neue Durchlauferhitzer sorgen für eine hygienische und bedarfsgerechte Warmwasserversorgung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.

Das Wohnhaus verfügt über einen erneuerten Aufzug, Die Elektrik im kompletten Anwesen wurde erneuert. Die Heizungsanlage des Wohnhauses wird auf Pellets umgestellt, was eine enorme Aufwertung der Wohnanlage darstellt. Die Fassade wurde vor einigen Jahren gedämmt und gestrichen.

Die elektrisch öffnende Garage wurde vor rund vier Jahren erneuert. Die Garage liegt im geschützten, hinteren Innenhof. Man erreicht sie bequem mit dem Aufzug und über den Keller.
Sie kann für 20.000 Euro dazu erworben werden.

Eine hervorragend gelegene Stadtwohnung mit außergewöhnlichem Ausblick, viel Komfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

Ein großer Teil der Erhöhung des Hausgeldes auf 549 Euro hängt mit der Tilgung eines WEG-Darlehens bei der Hausbank München zusammen.

Die genauen Umstände können wir interessierten Käufern dann gerne persönlich erläute