Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Fürth-Ronhof
90765 Fürth
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Fürth-Ronhof
90765 Fürth
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.01.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1978 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 80.40 |
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in Fürth-Ronhof. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und auch das Bad sowie die Gästetoilette wurden erneuert.
Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt. So haben Sie vom großzügigen Wohn- und Esszimmer aus Zugang zum Westbalkon. Auch das Schlafzimmer hat einen separaten, etwas kleineren Balkon in Westausrichtung. Das moderne Bad ist innenliegend und mit einer großen Dusche und einem Hänge-WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet. Die Küche sowie das Kinderzimmer sind in Richtung Osten ausgerichtet. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird gut in Schuss gehalten. 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert! Ein Aufzug, der im Jahr 2023 erneuert wurde, sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Fürther Stadtteil Ronhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A 73 und die Südwesttangente ist hervorragend. Dadurch sind die Fürther Innenstadt sowie Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Wohnstandort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Ausstattung
– 2 Balkone
– modernes Bad
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Außenstellplatz
– Aufzug
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de