Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KAWFDFEM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012700

Freie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

90449 Nürnberg

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 76,4 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 12.10.2026
Kaufpreis 285.000,00 €
Hausgeld 255,40 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1971
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 29.03.2019
gültig bis 28.03.2029
Baujahr (Haus) 1971
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 86,40
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse C

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Halbgeschoss. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.

Der sonnige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Die vorhandenen Pflanztröge schaffen dabei eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu begrünen und in eine private Wohlfühloase zu verwandeln.

Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und bietet damit einen eigenen, abgeschlossenen Bereich. Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele sorgt für praktischen Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach gegenüber dem Röthenbachcenter. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso finden Sie Schulen und Kindergärten im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau. Als Naherholungsgebiet ist der Faberpark und der Rednitzgrund auf kurzem Weg erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Fernwärme
- Holzdoppelfenster vom Baujahr
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Diele mit Einbauschrank
- großer Balkon mit Pflanzkübeln
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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