Freie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u. Tiefgaragenstellplatz
90449 Nürnberg
Freie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u. Tiefgaragenstellplatz
90449 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 76,4 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 12.10.2026 |
| Kaufpreis | 285.000,00 € |
| Hausgeld | 255,40 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 29.03.2019 |
| gültig bis | 28.03.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 86,40 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug zum Halbgeschoss. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.
Der sonnige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Die vorhandenen Pflanztröge schaffen dabei eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu begrünen und in eine private Wohlfühloase zu verwandeln.
Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt und bietet damit einen eigenen, abgeschlossenen Bereich. Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele sorgt für praktischen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach gegenüber dem Röthenbachcenter. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso finden Sie Schulen und Kindergärten im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau. Als Naherholungsgebiet ist der Faberpark und der Rednitzgrund auf kurzem Weg erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Fernwärme
- Holzdoppelfenster vom Baujahr
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Diele mit Einbauschrank
- großer Balkon mit Pflanzkübeln
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz