Modernes Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ...
90522 Oberasbach
Modernes Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ...
90522 Oberasbach
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 212 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 698.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 2015 |
| Baujahr (Haus) | 2015 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Reiheneckhaus.
Im Jahr 2015 wurde das Reiheneckhaus in konventioneller Massiv-Bauweise und nach den anerkannten Regeln der Baukunst errichtet. Das Reiheneckhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 4,80 Meter mal ca. 11 Meter und einer Wohnfläche von ca. 126 m², unterteilt in 4 großzügige, gut belichtete Zimmer und 2 Bäder sowie großer, beheizter Hobbyraum im Keller.
Die Ausstattung:
massive Bauweise (KfW 55- Standard)
hochwertige Ausführung
voll unterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
4 angenehm helle, große Räume
2 hell geflieste Bäder, jeweils mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung (Echtglasdusche etc.)
Isolierglasfenster mit 3- fach- Verglasung
hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
dekorativer Laminatboden in den übrigen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.
Das Haus ist seit 2022 solide vermietet.
Der Zustand des Hauses ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
Lage
im Landkreis Fürth
in Oberasbach
im Stadtteil Unterasbach
ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bus- Haltestelle und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß -
ebenso sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und den Großeinkauf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Post und Banken in wenigen Minuten zu erreichen ...
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 01.03.2016 mit folgenden Angaben: B, Strom, Endenergiebedarf 11,6 kWh, Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, A+
Ein neuer Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.