Objekt-ID: GKFFLKPF / Anbieter-Objekt-ID: 4687
Die Lage macht´s ... Charmantes Wohnhaus mit Doppelgarage ...
91126 Schwabach
Objekt-ID: GKFFLKPF / Anbieter-Objekt-ID: 4687
Die Lage macht´s ... Charmantes Wohnhaus mit Doppelgarage ...
91126 Schwabach
Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Zimmer
3
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 494 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1971 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
Beschreibung
Das unterkellerte Wohnhaus vermittelt Ihnen den charmanten Flair und Charakter der 30 er Jahre. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², unterteilt in 3 große Zimmer, große Wohnküche, großes Tageslichtbad und WC.
Im Laufe der Zeit wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt,
so dass man von einem fiktiven Baujahr von 1971 ausgehen kann.
Die Ausstattung:
massive Bauweise
Fassade gedämmt ( ca. 2016 )
überdeckter Hauseingang
massive Sicherheitshaustüre
dekorative Bodenfliesen im Dielenbereich
angenehm helle Wohnräume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Nachtspeicherofen im Wohnzimmer
Elektroplattenheizung in den übrigen Räumen
Deckenpaneele
großes Tageslichtbad mit 2 Waschtischen und Badewanne
separates WC
Decken und Wände im Dachboden mit Holzpaneelen verkleidet
Kellerbereich mit Hobbyraum, Sauna und Dusche
überdeckter Freisitz ( ca. 2010 )
massives Gartenhaus
Doppelgarage mit Torantrieb
Um den den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind folgende Renovierungen erforderlich:
Malerarbeiten, Erneuerung Bad und Küche sowie der Bodenbeläge.
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Lage
top -
zentrumsnah und naturnah -
zwischen südlicher Stadtgrenze Nürnberg- Mühlhof und Schwabach Nord
im idyllischen Stadtteil Wolkersdorf
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege
Bushaltestellen der Linien 61, 671 und N 61, mit Transfer nach Schwabach und Nürnberg, sind fußläufig bequem zu erreichen
Ebenso können Sie Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf in ca. 6 Gehminuten erreichen
Über die nahegelegene B 2 sind Sie schnell in den Zentren von Schwabach und Nürnberg
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.