Objekt-ID: ETQLWSPH / Anbieter-Objekt-ID: 2244SRR
90461 NBG Gewerbe Immobilie auf zwei Ebenen mit viel Potenzial. Praxis, Nebenräume, Büros, Versicherungsagentur, Laden, Bäckereifiliale, leichte Produktion. Beste Lauflage. Haltestelle Südbad vor dem Haus
90461 Nürnberg
Objekt-ID: ETQLWSPH / Anbieter-Objekt-ID: 2244SRR
90461 NBG Gewerbe Immobilie auf zwei Ebenen mit viel Potenzial. Praxis, Nebenräume, Büros, Versicherungsagentur, Laden, Bäckereifiliale, leichte Produktion. Beste Lauflage. Haltestelle Südbad vor dem Haus
90461 Nürnberg
Kaufpreis
298.000 €
Sonja Rauch Immobilien Objekte 01711454666
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sonja Rauch Immobilien ObjekteAllersberger Straße 123a
90461 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Sonja RauchHandelregister
SchwabachRegisternummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
24762401181Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| verfügbar ab | Frei |
| Ab-Datum | nach Kauf |
| gewerbliche Nutzung möglich | |
| Branchen | Praxis, Friseur, Versicherung, Schreibbedarf, Zeitschriften, Schreibwaren |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Baujahr | 1910 |
| letzte Modernisierung | 2008 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Altlasten | Keine |
| Verkaufstatus | offen |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 2024 |
| gültig bis | 2034 |
| Baujahr (Haus) | 1910 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| HWB-Wert | liegt vor |
| HWB-Klasse | liegt vor |
| Text | Energiepass liegt vor |
Beschreibung
Der Laden ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Komplette Laden-und Bürofläche 115m²
dazu 1 Kellerraum 7m² und ein extra Lagerraum 20m², von außen begehbar
Beheizt wird das Ganze von einer Erdgastherme.
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Lage
Bestens frequentierte Lage in der Allersbergerstrasse, gut sichtbar, gegenüber Südbad gelegen, zahlreiche Parkplätze sind dort vorhanden
Ausstattung
Zwei große Schaufenster mit Markise, mittig Ladeneingang mit zwei Stufen.
EG:
1 Ladenraum, 1 Nebenraum, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 WC, 1 Küche ( Durchgangsraum nach Hinten zum Anbau).
Durch einen weiteren kleinen Raum mit Fenster und Treppe nach oben in den 1.Stock, gelangt man in einen großen angrenzenden Raum mit zwei Fenstern der nach Belieben genutzt werden kann.
Je nach Bedarf als Büro, Produktionsfläche, Therapieraum, Meetingroom und vieles anderes mehr.
1.OG
Zwei helle Büroräume mit jeweils 1 Fenster
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Sonstige Angaben
Es besteht Renovierungsbedarf.
Dieser Umstand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.