Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse & Balkon - mit viel Potenzial!
90607 Rückersdorf
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse & Balkon - mit viel Potenzial!
90607 Rückersdorf
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 145,66 m² |
| Grundstücksfläche | 1.170 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 889.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 01.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 267.60 |
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.170 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück. Die grüne Umgebung und das großzügige Grundstück bieten viel Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145,66 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Basis, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss in südlicher Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154947
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rückersdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Berufspendler und Ruhesuchende anspricht.
Rückersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Wälder laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A9 sind Nürnberg, Erlangen und weitere Wirtschaftsstandorte der Metropolregion bequem erreichbar. Zudem verfügt Rückersdorf über einen S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt ermöglicht. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der ausgezeichneten Anbindung profitieren.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916