Objekt-ID: ERVTMVTB / Anbieter-Objekt-ID: 3378
Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg
92355 Velburg
Objekt-ID: ERVTMVTB / Anbieter-Objekt-ID: 3378
Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg
92355 Velburg
Kaufpreis
250.000 €
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 479 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Ab-Datum | 01.10.2026 |
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1989 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1989 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte in Velburg
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Terrasse
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- separate Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad
Untergeschoss:
- voll unterkellert mit Waschraum, Heizraum und großer Hobbyraum
- Garage plus 2 Stellplätze
Grundstücksgröße insgesamt ca. 479 m², darin enthalten:
- Hausgrundstück mit ca. 332 m²
- gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 34m²
- Garage mit Vorplatz ca. 33 m²
- zusätzlicher Stellplatz ca. 18 m²
- Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²
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Lage
Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
- ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
- ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
- Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
- hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
Entfernungen ca.:
- 20 km nach Neumarkt i.d.OPf.
- 55 km nach Nürnberg
- 57 km nach Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
Ausstattung
- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Ölzentralheizung (Marke Wolf)
- 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
- neuwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen-Bodenbeläge in den Bädern
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Wände und Decken verputzt und getüncht
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