Beschreibung

Das ist Ihre Gartenwohnung ...

Eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6- Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 75 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse.

Diele ca. 9,4 m²
Bad ca. 8,5 m²
Küche ca. 7,3 m²
Esszimmer ca. 13,3 m²
Schlafzimmer ca. 13,2 m²
Wohnzimmer ca. 23,2 m²

Die Wohnung wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt.
Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt:

1999: Erneuerung der Einbauküche - die Geräte wurden seitdem laufend erneuert
2022: behindertengerechter Umbau und Erneuerung des Badezimmers
2025: Erneuerung des Kaminofens

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung gefallen.

Hier einige Highlights vorab.

überdeckter Hauseingang
angenehm helle Räume
Isolierglasfenster
pflegeleichte Fliesen
barrierefreies Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Dusche
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Fußbodenheizung
hochwertige Terrassenmarkise
Ölzentralheizung

große Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten ...
... mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Sondernutzung.

Im Garten gibt es lauschige Plätzchen, ein Gartenhaus, Teich, Terrasse, etc. ...
Eigentlich kann man diese Idylle nicht so richtig beschreiben ....
man muss sie gesehen haben ...
Anschauen lohnt sich ...

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m² und ein eigner Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 800,00 zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.