Objekt-ID: CXQUDSQB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012816
Vermietete 1 Zimmer-Wohnung in Schwabach Eichwasen
91126 Schwabach
Objekt-ID: CXQUDSQB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012816
Vermietete 1 Zimmer-Wohnung in Schwabach Eichwasen
91126 Schwabach
Kaufpreis
99.000 €
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 37,7 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Hausgeld | 164,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen ist | 4.086,00 € |
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 10.08.2018 |
| gültig bis | 09.07.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,00 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ca. 1970 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 112 Einheiten und 14 Geschossen im Schwabacher Stadtteil Eichwasen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,50 € für die Wohnung, sowie 30,00 € für den zugehörigen Außenstellplatz.
Der Zugang zu der Wohnung erfolgt bequem über zwei Personenaufzüge im Treppenhaus. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der die Räumlichkeiten, der ca. 37,7 m² großen Wohneinheit verbindet.
Den Hauptaufenthaltsbereich bildet das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, das hervorragende Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus ist der überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung direkt zugänglich. Die separate Küche befindet sich im Eingangsbereich; die dort vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Garderobenbereich im Eingang ergänzt den Grundriss.
Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten: Im Jahr 2016 wurde die Fassade neu gedämmt und die Balkone wurden im Zuge dieser Maßnahme saniert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wilhelm-Albrecht-Straße 2 im Stadtteil Eichwasen im Norden der Goldschlägerstadt Schwabach (Landkreis Roth / Metropolregion Nürnberg). Der Eichwasen zeichnet sich durch eine gewachsene, gut ausgebaute Wohn- und Nahversorgungsinfrastruktur aus.
Vor Ort stehen Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Stadtbuslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Schwabacher Stadtzentrum und dem Bahnhof. Von Schwabach aus bestehen über die S-Bahn-Linie S2 sowie Regionalzüge schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Roth. Für den Individualverkehr besteht über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A6 eine zügige Anbindung an das gesamte regionale Straßennetz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Terrasse
Wohnfläche: ca. 37,70 m²
Zimmeranzahl: 1 Zimmer
Baujahr: ca. 1970
Etage: 9. Obergeschoss
Aufzug: 2 Personenaufzüge vorhanden
Ausrichtung: Südwest (Balkon)
Bad-Ausstattung: innenliegendes Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Küche: Küche vorhanden (Einbauküche Eigentum des Mieters)
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster (Baujahr 1994)
Elektrik: Kipp-FI-Schutzschalter vorhanden
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006)
Modernisierungen: Fassadendämmung und Balkonsanierung (2016)
Stellplatz: Pkw-Außenstellplatz
Mieteinnahmen: 310,50 € Kaltmiete + 30,00 € Stellplatzmiete monatlich
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