Ihre neuen Geschäftsräume
90765 Fürth
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Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrBürofläche | 1.390 m² |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaltmiete | 13.910,00 € |
Warmmiete | 15.410,00 € |
Nebenkosten | 1.500,00 € |
Aussen-Courtage | Pauschal EUR 7.021,00 inkl. ges. MwSt. |
Baujahr | 2016 |
Baujahr (Haus) | 2016 |
Beschreibung
Hier sind Ihre neuen Geschäftsräume ...
Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Gewerbeimmobilie.
Eine Teilfläche von ca. 535 m² ist bereits ausgebaut und präsentiert sich als komfortable Büroeinheit.
Hinzukommt eine Nutzfläche von ca. 856 m², die noch nicht vollständig ausgebaut ist. Die lichte Raumhöhe dieser Fläche beträgt
stellenweise, bedingt durch statische Elemente (Betonträger), ca. 2 m bis ca. 2,41 m.
Die Fläche kann gerne in Abstimmung und mit finanzieller Unterstützung des Vermieters nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden.
Die Ausstattung:
angenehme helle Räume
Atrium mit Sitzgelegenheiten
dreifachverglaste Fenster
Vertikal-Lamellenvorhänge
moderne Deckenleuchten
Netzwerkverkabelung
Teeküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
Parkettboden in den Räumen und Flur
Deckenheizung und -kühlung
Gaszentralheizung
Diese großzügigen Flächen eignen sich ideal für z. B.:
Anwaltskanzlei
Steuerberatungsbüro
Architektur- / Ingenieurbüro
Agentur- / Vertriebsbüro (ggfs. mit Showroom)
Callcenter
Praxis
Versicherungsbüro etc.
Sie haben die Möglichkeit bis zu 20 Stellplätze dazu zu mieten (Triplex).
Konditionen auf Anfrage.
Lage
nördliche Stadtgrenze Fürth -
im Stadtteil Poppenreuth -
Diese gute Lage zeichnet sich durch schnelle Verkehrsverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen aus.
Der Stadtteil Poppenreuth bietet eine gute Infrastruktur:
Die Haltestelle des städtischen Omnibusses erreichen Ihre Mitarbeiter in einer Minute zu Fuß.
Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es nur ca. 2 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1.785,00 EUR inkl. ges. MwSt.
Die Kaution beträgt EUR 41.730,00.
Energiebedarfsausweis vom 27. Juli 2020 mit folgenden Angaben: 44 kWh (Wärme) und 2 kWh (Strom), Erdgas, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Gebäudenutzfläche 5.094 m², A