Gepflegte, familienfreundliche 3,5-Zi-ETW in Nürnberg-Luitpoldhain
90478 Nürnberg
Gepflegte, familienfreundliche 3,5-Zi-ETW in Nürnberg-Luitpoldhain
90478 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 94,51 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Hausgeld | 366,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1960 |
| letzte Modernisierung | 2009 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 15.03.2018 |
| gültig bis | 14.03.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 111,50 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1.Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Lift erreichen können.
Vom Flur, der mit einem Korkboden ausgelegt ist, gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Durch das Wohnzimmer kommt man durch eine schöne Holzflügeltüre in das lichtdurchflutete Esszimmer. Von beiden Räumen hat man einen direkten Zugang zur schönen Westloggia, mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten, entspannen und gemütlich verweilen. Mit wenig baulichen Veränderungen kann man bei Bedarf die Wohnung in eine 4-Zimmerwohnung umwandeln.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist getrennt. Ein großer und praktischer Abstellraum ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Die Küche und zwei Räume runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Für das Auto steht ein naheliegender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 366,--€ (inkl.Heizkosten).
Lage
Diese familienfreundliche und schön geschnittene Wohnung befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Luitpoldhain, in der Schultheißallee. Von hier aus gelangen Sie bequem in nur wenigen Schritten zu den Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch in kurzen Wegen gut erreichbar.
Für ein grünes und ruhiges Wohnen sorgen der naheliegende Erholungspark Luitpoldhain bzw. der Dutzendteich, die hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Fazit: eine ruhige, grüne und zentrale Lage der Immobilie !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Fernwärmeheizung.
Iso-Kunststofffenster (2006/2007)
Laminat- und Korkboden
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
getrenntes WC
großer und praktischer Abstellraum
Westloggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz