Objekt-ID: BANLBVYL / Anbieter-Objekt-ID: SIW-4413
Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplexgaragenplatz in Dörfles-Esbach
96487 Dörfles-Esbach
Objekt-ID: BANLBVYL / Anbieter-Objekt-ID: SIW-4413
Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplexgaragenplatz in Dörfles-Esbach
96487 Dörfles-Esbach
Kaufpreis
135.000 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 004991124777500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 51,81 m² |
| Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Hausgeld | 300,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % incl. MWSt. |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 05.05.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 92.30 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie eine kleine Küche mit Durchreiche in den Bereich Wohnen.
Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad, das durch das vorhandene Fenster mit natürlichem Licht versorgt wird und eine angenehme Belüftung ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für komfortables und wettergeschütztes Parken steht außerdem eine Duplexgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten. Eine unmittelbare Neuvermietung ist somit nicht erforderlich.
Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
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Lage
Dörfles-Esbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Der Ort liegt unmittelbar nordöstlich der Stadt Coburg und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet Dörfles-Esbach eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter, gewachsener Wohnstruktur und einer guten Infrastruktur. Durch die Nähe zu Coburg können zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen schnell erreicht werden.
Dörfles-Esbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Insbesondere die Stadt Coburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Rödental und Neustadt bei Coburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Neben dem Individualverkehr ist der Ort an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Es bestehen Busverbindungen nach Coburg und in die umliegenden Gemeinden. Beispielsweise verbindet die VGN-Regionalbuslinie 1468 Dörfles-Esbach mit Coburg, Oberlauter und Rottenbach. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Coburg–Sonneberg. Dadurch bestehen weitere Möglichkeiten für Pendler und Reisende.
Ausstattung
- durchdachte Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Duplexgaragenparkplatz
- gemeinsamer Fahrradkeller
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de