Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AFHYREFC / Anbieter-Objekt-ID: 000353

Verwaltungsgebäude zur Eigennutzung

91186 Büchenbach

Kaufpreis 872.000 €
Grundstücksfläche 1916 m²

S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530

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Bürofläche 484 m²
Büroteilfläche 484 m²
Grundstücksfläche 1.916 m²
sonstige Fläche 61 m²
vermietbare Fläche 484
Gewerbeeinheiten 1
Kaufpreis 872.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Erschliessung ortsüblich
Räume veränderbar
Bodenbelag Teppich
möbliert zum Teil
unterkellert zum Teil
Bauweise Massivbauweise
Baujahr (Haus) 1995

Beschreibung

Das ansprechend gestaltete Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und mit hochwertig gestalteten, äußerst gepflegten Außenanlagen versehen. Die Heiz- und Klimatechnik entspricht einem aktuell zeitgemäßen Standard.

Über mehrere Stufen erreicht man den verglasten knapp 70 m² großen Eingangsbereich, der ein repräsentatives Entree ermöglicht. Die Büroflächen sind mit hochwertigen Teppichbelägen versehen. Derzeit ist die Etage in 8 Büros mit einer Größe von jeweils ca. 18-32 m² aufgeteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Besprechungsräume und eine großzügige Teeküche. Der knapp 64 m² große Besprechungsraum eignet sich ebenso für eine Nutzung als Großraumbüro.

Das Objekt wird mietvertragsfrei übergeben.

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Lage

Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Büchenbach liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und ca. 4 km westlich der Kreisstadt Roth. Durch die nahe gelegene Autobahn A 6 (7,5 km), die Bundesstraße B 2 (6,5 km) und die etwa 2.700 m entfernte S-Bahn S 2 mit Anbindung nach Roth und Nürnberg ist eine optimale Verkehrsanbindung des Standorts gegeben.

S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530

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