Objekt-ID: RWFUKSNV / Anbieter-Objekt-ID: 6101
Für Selbstrenovierer, 1,5 Zimmer Appartement mit Balkon, Nähe Wöhrder See
90489 Nürnberg
Objekt-ID: RWFUKSNV / Anbieter-Objekt-ID: 6101
Für Selbstrenovierer, 1,5 Zimmer Appartement mit Balkon, Nähe Wöhrder See
90489 Nürnberg
Netto-Kaltmiete
475 €
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1,5
Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 34 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 3 m² |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Netto-Kaltmiete | 475,00 € |
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Innen-Courtage | 2 NM € |
| Kaution | 1.425,00 € |
| Baujahr | 1960 |
| letzte Modernisierung | 1990 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Laminat Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| DV-Verkabelung | |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 28.09.2015 |
| gültig bis | 27.09.2025 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 90 |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe der Technischen Hochschule Nürnberg. Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Die Altersstruktur der anderen 8 Mietparteien im Hause ist gemischt.
Im EG befindet sich ein Pizzalieferservice.
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Lage
In der begehrten Gegend Nürnberg -Wöhrd befindet sich dieses großzügige 1,5 Zi. Appartement mit Balkon zum Selbstrenovieren.
Die optimale Lage mit ausgezeichneter Anbindung zum städtischen Leben zeichnet diese Wohnung besonders aus.
Die Wohnung ist ideal gelegen zur Technischen Hochschule. Sie ist fußläufig in 5 min zu erreichen.
Der Park Wöhrder Wiese sowie vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind besonders hervorzuheben.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, einen großzügigen Wohn-/Schlafzraum der mit ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, Bett und Homeoffice Arbeitsplatz ausgestattet sein kann.
Küche:
Sie hat ausreichend Platz um alle notwendigen Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine zu stellen. Ein Esstisch oder ein kleiner Essbereich findet in der Küche ebenfalls ausreichend Raum.
Die Küchenzeile sollte vom Mieter selbst beschafft werden. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine in die Küchenzeile zu integrieren.
Badezimmer:
innenliegendes, helles Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, etwa 1,50 m hoch gefliest.
Wichtig:
Die gesamte Wohnung ist für Selbstrenovierer gedacht.
Der Fußbodenbelag sollte vom Mieter selbst eingebaut werden.
Sämtliche Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken wurden ebenfalls gestrichen.
Ein kleiner Balkon ist zur Hofseite ist nach Südwesten orientiert und kann für ein ausgiebiges abendliches Sonnenbad genutzt werden.
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Sonstige Angaben
Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte aussagekräftige Unterlagen an die beauftragte Immobilienfirma unter info@die-kluge-immo.de.