Objekt-ID: FBVKZBWA / Anbieter-Objekt-ID: V 1786
ERSTBEZUG! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u. Garagenstellplatz in Pilsach bei Neumarkt/OPf.
92367 Pilsach
Objekt-ID: FBVKZBWA / Anbieter-Objekt-ID: V 1786
ERSTBEZUG! Neue 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u. Garagenstellplatz in Pilsach bei Neumarkt/OPf.
92367 Pilsach
Kaltmiete
995 €
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaltmiete | 995,00 € |
| Warmmiete | 1.245,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 250,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.245,00 € |
| Kaution | 2.500,00 € |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| unterkellert | nein |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 27.02.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 28.60 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!
Top moderne und großzügige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung:
- im Zweifamilienhaus in energiesparender Massivbauweise
- separates Treppenhaus, Etagenwohnung im 1. Obergeschoss,
- großer teilüberdachter Balkon in Südwestausrichtung
- praktische Aufteilung mit Speis und Hauswirtschafts(raum) in der Wohnung
- Garagenstellplatz, sowie weiteren Kfz-Stellplatz im Hofbereich
- Betriebs-/Nebenkosten, die Mieter direkt zahlt an Versorger: Strom, Telekommunikation, GEZ
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
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Lage
Gemeinde Pilsach (PLZ 92367) im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- verkehrsberuhigte Lage im Wendehammer einer Anliegerstraße
- Pilsach und die dazugehörigen Gemeindeteile beheimaten ca. 3.000 Einwohner
- nordöstlich von Neumarkt gelegen, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bücherei, Gastronomie, Bäckerei u. Metzgerei
- aktives Vereinslebens, u. a. Sportverein, Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein
- hervorragende Autobahnanbindung A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernung Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen finden Sie im Internet auf www.pilsach.de.
Ausstattung
- Wohn-/Schlafräume mit modernem Vinyl (Eiche-Holzoptik)
- Sanitärräume mit hochwertigen Keramikfliesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Waschmaschine/Trockner im Bad/Hauswirtschaftsraum
- großes Bad/WC mit Doppelwaschtisch, Badewanne und begehbarer Dusche
- separate Gäste-Toilette
- Balkon mit frostsicherer Außenwasserleitung und Steckdose
- Sprechanlage/Türöffner, Telekommunikationsanschluss
- Rauchwarnmelder, Glasfaser, Netzwerkverkabelung, zentrale Schließanlage, weiße Zimmertüren
- elektrisches Garagensektionaltor mit Funkhandsender
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