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Hegerich: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit KfW-Förderung - Ideale Kapitalanlage im Neubau R8

Innenhofansicht Wohnung Nürnberg
Innenhofansicht
119.950,- €
 
Wohnen/Schlafen Wohnung Nürnberg
Wohnen/Schlafen
Balkon Wohnung Nürnberg
Balkon
Badezimmer Wohnung Nürnberg
Badezimmer
Videogegensprechanlage Wohnung Nürnberg
Videogegensprechanlage
Ansicht Wohnung Nürnberg
Ansicht
Innenhof Wohnung Nürnberg
Innenhof
Entrée Wohnung Nürnberg
Entrée
Entrée Wohnung Nürnberg
Entrée
Grundriss WE 01 Wohnung Nürnberg
Grundriss WE 01

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. R8001
Wohnfläche (ca.) 13,50 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 119.950,- €
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
13,50 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Unterkellert
Details
Anzahl Etagen
5
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines Neubauprojekts bietet auf 13,5 m² durchdachte Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte Bauweise und komfortable Details.

Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Über den Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Privatsphäre bietet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer praktischen Dusche ausgestattet, die auf kleinem Raum maximalen Komfort bietet.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem erfüllt das Neubauprojekt die Kriterien für die KfW-Förderung (Programm 261), was die Finanzierung besonders attraktiv.

Eine unverbindliche Beispielrechnung hierzu erhalten Sie mit dem Exposé!

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen auf kleinem Raum mit attraktiven Fördermöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Ideal für alle, die urbanes Wohnen und Nachhaltigkeit schätzen!

AUFZUG
KFW-FÖRDERFÄHIG NACH 261
OFFENE KÜCHENBEREICHE
DENKMALSCHUTZGERECHTE KUNSTSTOFFFENSTER
AUSGEZEICHNETE NORDSTADTLAGE
VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
BALKON ODER DACHTERRASSE
100% REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
EXKLUSIVE BADAUSSTATTUNG
ECHTHOLZPARKETT IN DEN WOHNRÄUMEN
FUSSBODENHEIZUNG

Das Bauprojekt "R8" vereint urbanes Leben mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt - mitten in der Stadt. Im Herzen des beliebten Stadtteils Gärten hinter der Veste gelegen, bietet der Standort das ideale Gleichgewicht zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhigem Wohnen. Das Viertel ist lebendig und vielfältig: Zahlreiche Cafés laden zum Verweilen ein, und in den Eisdielen genießen Sie bei warmem Wetter eine erfrischende Auszeit. Entlang der Pirckheimer- und Uhlandstraße erwartet Sie eine Fülle an Geschäften und Restaurants, die das Viertel zu einem lebendigen Hotspot machen. Hier genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, während der Westring und der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt sind und Ihnen maximale Mobilität bieten. Mit der geplanten Verlängerung der Linien bis nach Erlangen und Herzogenaurach wird der Standort noch attraktiver - insbesondere für Pendler. Falls Sie dennoch auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind, steht Ihnen ein Car-Sharing-Anbieter direkt in der Nähe Ihrer Wohnung zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Rewe, Netto und ebl, ein Drogeriemarkt sowie verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. So können Sie Ihre Einkäufe schnell und bequem erledigen. Auch der beliebte Bauernmarkt am Kobergerplatz ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet frische regionale Produkte in gemütlicher Atmosphäre

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Ansprechpartner

Herr Matthias Freier
Telefon: +49 911 131605-17
Telefax: +49 89 230696244
mf@hegerich-immobilien.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 128,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 128,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Energieausweis Ausstelldatum2024-08-05
Energieausweis gültig bis04.08.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1897
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungPellet

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