Nürnberger Immobilien Börse
Nürnberg Steigende Mietpreise

Neuer Einwohnerrekord

veröffentlicht am: 01.03.2023

Deutschlandweit sind die Mietpreise in den vergangenen Jahren nahezu explodiert, dies trifft auch die fränkische Metropole Nürnberg zu.

 

Die Lage auf dem Wohnungsmarkt ist auch hier, nach wie vor, mehr als angespannt.

 

Die Mietpreise in Nürnberg für Wohnungen und Häuser stiegen in den vergangenen Jahren in einem beispiellosen Tempo.

 

Die Nürnberger Immobilienbranche hat in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt, durch die hohe Bautätigkeit konnte der Mietpreisanstieg zwar nicht komplett aufgehalten, aber etwas verlangsamt werden. Trotz erheblichen Bautempos kann das aktuelle Angebot die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor aber nicht deckeln.

 

Hinzukommt, dass zuletzt die gestiegenen Bauzinsen wieder zu einer stärkeren Nachfrage auf dem Mietmarkt geführt haben. Einen Immobilienkauf ist für viele Interessenten einfach nicht mehr finanzierbar, was sich preistreibend auf die Mietpreise auswirken wird.

 

Neuer Einwohnerrekord

Seit 2019 hat sich die Lage auf dem Nürnberger Immobilienmarkt deutlich zugespitzt, steigende Einwohnerzahlen, insbesondere durch den Zustrom von Zuwanderern aus anderen Teilen Bayerns und Deutschlands sowie aus dem Ausland, verschärfen die Situation. Laut einer aktuellen Analyse durch das Nürnberger Amt für Stadtforschung und Statistik ist die Einwohnerzahl der Stadt mittlerweile auf über 540.000 Einwohnerinnen und Einwohner angestiegen.

 

Steigerung um bis zu 12 Prozent

Die hohe Nachfrage an Wohnraum lässt die Mieten weiter steigen. Der Mietspiegel der Stadt Nürnberg für 2022 zeigt erneut deutliche Steigerungen bei den Mieten von Wohnimmobilien im Stadtgebiet im Vergleich zum Jahr 2020. Je nach Wohnungsgröße und -ausstattung sind sogar Steigerungen zwischen 6 und 12 % zu verzeichnen.

 

Die Mietpreiserhöhungen sind dabei in allen Teilen der Stadt zu beobachten. Besonders für Haushalte mit geringem Einkommen bleibt die Herausforderung groß, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Geförderter Wohnbau soll hier langfristig für Abhilfe sorgen.

 

Um den Anstieg der Mietpreise zu verlangsamen, muss den Einwohnern in Nürnberg schlicht mehr bezahlbarer Wohnungen zur Verfügung gestellt werden. Nur so kann die Stadt langfristig ihre Vielfalt und Attraktivität aufrechterhalten und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnungsangebot und Nachfrage schaffen.

 

Ein Megaprojekt, was aktuell in Nürnberg entwickelt wird, ist das neue Stadtquartier „Lichtenreuth“ auf dem Gelände des alten Südbahnhofs an der Brunecker Straße. Hier entsteht ein komplett neuer Stadtteil, das gemischt genutztes Quartier soll künftig Wohnraum für 6000 Einwohner bieten.


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