Nettokaltmiete 340,00 €
Nebenkosten 60,00 €
Kaution 1.300,00 €
Maklercourtage 0
Kaution Text 1300.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 1,5
Wohnfläche 35,0 m2
Baujahr 1958
Zustand voll renoviert
Laminat
Kunststoff-Boden
Etagen-Heizung
Gas-Heizung
Personen-Aufzug false
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 30.4.2021
Energieverbrauchkennwert 190 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhger Lage im Nürnberger Westen

Insgesamt nur 8 Wohneinheiten im Objekt.

Die Eigentümerin wohnt ebenfalls im dem Anwesen.

Lage

Verkersgünstige Lage, U-Bahnanschluss nicht weit.

Nahegelegene innerstädtige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung

Durch einen geräumigen Verteilerflur wird sowohl die großzügige Küche, das Badezimmer und das Wohn-bzw. Schlafzimmer erschlossen. Der Zugang zum großzügien Balkon erfolgt durch die geräumige Wohnküche.

In die Küche kann der Mieter eine Küchezeile stellen. Es bleibt außerdem noch Raum für genügend Sitzmöglichkeiten und natürlich dem der Balkontüre als Zugang zum Balkon. Der Balkon besitzt eine Fläche von ca. 8 m².

Das Badezimmer wurde neu renoviert. Es besitzt eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und einen Handtuchheizkörper. Ein Fenster für ausreichende Belüftungsmöglichkeit ist gegeben. Eventuelll könnte auch noch eine kleine Waschmaschine Platz finden.

Das Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für Klappbett und oder Couch sowie einen Kleiderschrank.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Warmwasser und Heizung wird von einer modernen Gasbrennwerttherme geliefert. Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.

Vor dem Gebäude ist ausreichend öffentlicher Grund um ein Auto zu parken.

Sonstiges

Eine Besichtigung soll am Samstag um 14 Uhr in der Wohnung durchgeführt werden.

Bitte senden eine entsprechende Selbstauskunft mit Angabe wieviel Personen einziehen möchten und wie die Miete finanziert werden soll und melden unter info@die-kluge-immo.de an. Wir werden Ihnen dann die genaue Adresse und die Uhrzeit mitteilen.