Nettokaltmiete 1.800,00 €
Kaltmiete 1.800,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 5.400,00 €
Kaution Text 5400.0
verfügbar ab: 01.05.2019
Anzahl Zimmer 5,5
Wohnfläche 200,0 m2
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Etagen-Heizung
Gas-Heizung
Abstellraum

Objektbeschreibung

Die großzügige 5 1/2- Zimmer-Etage erstreckt  sich über das 3. OG eines ansprechenden Jugendstilhauses mit insgesamt fünf Parteien. Gut erhaltene Originalelemente geben der Wohnung den besonderen Charme. Es sind zwei Bäder und ein separates WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Beliebte, ruhige Lage in der Nordstadt. Die Straße wird überwiegend durch renovierte Jugendstilhäuser mit gepflegten Vorgärten geprägt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ansprechende Lokale und die U-Bahnhaltestelle "Kaulbachplatz" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptmarkt und die Altstadt sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Originaltüren und -türstöcke (weiße Holzkassetten)
- gut erhaltene Stuckdecken in nahezu allen Räumen
- Raumhöhe ca. 3 m
- im vorderen Bereich befinden sich drei großzügige Wohnräume (durch Flügeltüren verbunden)
- ein Wohnraum mit attraktivem Erker
- zwei Original-Kachelöfen
- komplett Parkettböden
- Küche mit schwarzem Granitboden
- weiße Holzisolierglasfenster
- Bad weiß gefliest mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- zweites Bad mit Balkontür, Dusche, Waschbecken und WC ebenfalls weiß gefliest
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Fenster
- Balkon an der gesamten Rückseite mit verschiedenen Zugängen (u.a. Küche, Diele) und Blick in den grünen Innenhof
- Gas-Etagenheizung (Warmwasser über Gastherme) 

Sonstiges

Die monatlichen Nebenkosten (ohne Heizung) betragen monatlich 240,-- € und werden pauschal abgerechnet. 

Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Erstellung eines Energieausweises befreit. 

Die Einbauküche kann von der jetzigen Mietern abgelöst werden.

Die Kaution beträgt 5.400,-- €.