Nettokaltmiete 1.030,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.060,00 €
Kaution Text 2060.0
05.02.2019 07:54-Bernd Lautenschlager: Provisionsfreie Vermietung da Wohnung von Klaus Karl Wohnbau GmbH gekauft. Bieten dies als kostenlosen Service an.
verfügbar ab: 01.03.2019
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 106,51 m2
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Zentral-Heizung
Pellet
Personen-Aufzug
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 01.05.2028
Endenergieverbrauch 51,2 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse B
Wesentliche Energieträger Pellet
Baujahr (Heizung) 2017,2018

Kurzbeschreibung

Terrasse und Gartenanteil! 3 oder 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in Neumarkt, ruhig & zentral

Objektbeschreibung

WOHNEN AM ALTSTADTRING - exklusives und stadtnahes Wohnen!

- renommierter Bauträger (Klaus Karl Wohnbau GmbH)
- repräsentative 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit moderner designorientierter Architektur
- Wohnfläche ca. 107 m²
- energetisches KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016)
- großzügiger Grundriss und attraktive Wohnräume
- mit Terrasse (ca. 26 m²) und Privatgarten (ca. 82 m²)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaution 2.060 €

Lage

Unbeschwert vom Land in die Stadt!

Neumarkt (PLZ 92318), Pointgasse 3
- sehr zentrumsnahe und werthaltige Wohnlage zur Innenstadt
- am Altstadtgürtel, Nähe Ringstraße
- alles bequem fussläufig erreichbar
- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg
- S-Bahn-Strecke Nürnberg Metropolregion
- Stadtbusanbindung
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- hochwertige Ausstattungsdetails wie z. B elegante Fliesenbeläge, Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- mit elektrischen Raffstores an der Südseite im Bereich der Terrasse
- elektrische Kunststoffrollos an den übrigen Fenstern
- weiße Innentüren
- stilvolles Bad mit Oberlicht
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
- Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.