Nettokaltmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Maklercourtage 0
verfügbar ab: ab sofort
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 1,0 m2
Nutzfläche 20,0 m2
Baujahr 1961
Zustand saniert
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Garage
Wasch-/Trockenraum
DV-Verkabelung
unterkellert JA
Gäste-WC
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 29.6.2018
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Neuwertige Wohnung im 1. OG in einem gepflegten Dreifamilienhaus gelegen.

Lage

Die komfortable, zweckmäßig geschnittene Wohnung befindet sich im gesuchten Nürnberger Osten, in Erlenstegen in ruhiger Lage, nahe der St. Jobster Kirche .

Die Wohnlage ist mit öffentlichen Verkehrsmittelln (Straßenbahn, Bahn) lbestens erreichbar und trotzdem ruhig.

Geschäfte zur Deckung des tätglichen Verbrauchs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte (auch Bio-Supermarkt) sind zu Fuss in 2 bis 5 min zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt ein großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit Balkon.

Schlafzimmer und Kinder- (bzw. Arbeitszimmer) werden ebenso wie Wohnzimmer und Küche von einer großzügigen Diele aus betreten.

Das Badezimmer besitzt eine Dusche mit Glastüre, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Alle Räume mit Ausnahme des Badezimmer sind mit hochwertigen Parkett im Vintagestil ausgestattet.

Eine helle Einbauküche, Alter ca. 6 Jahre ausgestattet mit Dunstabzug, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination sind in der Küche vorhanden

Der Balkon mit ca. 10 m² ist nach Nord-Westen ausgerichtet.

Im Kellergeschoss stehtn 1 großzügige Kellerraum den Mietern zur Verfügung.

Die Waschmaschine samt Trockner findet in einem weiteren Kellerraum platz.

Sonstiges

Ein Pkw-Stellplatz in der sich auf dem Grundstück befindlichen Garage kann separat zum monatll. Mietpreis angemietet werden.

Wenn Sie besichtigen möchten, melden Sie sich bitte unter info@die-kluge-immo oder unter 0911/950 78 78.