Nettokaltmiete 1.520,00 €
Kaltmiete 1.520,00 €
Mietpreis pro qm 8,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57 Nettomieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
verfügbar ab: ab sofort
Gesamtfläche 190,0 m2
Bürofläche 190,0 m2
Baujahr 2018
Zustand neuwertig
Räume veränderbar
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Gas-Heizung
Freiplatz
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Die helle, loftähnliche Büroetage wurde 2018 komplett neu ausgebaut und befindet sich im Dachgeschoss eines einstöckigen Gebäudes. Großflächige Dachflächenfenster und Oberlichter sorgen für eine optimale Belichtung. Die Etage hat einen eigenen Zugang über eine neu angebaute Treppe und bietet eine moderne, schöne Ausstattung. Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar. Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Es stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (im Mietpreis enthalten).

Lage

Ruhiges Arbeiten auf dem Land mit den Vorzügen der Großstadtinfrastruktur in der Nähe können hier bestens verbunden werden. Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Zentren dieser Städte befinden sich ca. 15 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Nürnberger Flughafen in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- helle Laminatböden
- großzügige, graue Bodenfliesen im Eingangsbereich
- Glasflügeltür zwischen Windfang und Etage
- mit Glas überdachter geräumiger Eingangsbereich (kann als Außensitzplatz genutzt werden)
- L-förmiger Grundriss
- Dusche/WC mit Tageslichtbad grau gefliest
- zweites, separates WC
- Küchenanschlüsse
- Gaszentralheizung
- Internet mind. 50 MB/s

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1,50 €/m² brutto.

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, die Daten werden kurzfristig nachgereicht.