Kaltmiete 700,00 €
Warmmiete 755,00 €
Nebenkosten 55,00 €
Kaution 2.100,00 €
Kaution Text 2100.0
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 101,0 m2
Baujahr 1902
Zustand gepflegt
Einbauküche
Elektro
Carport
Möbliert TEIL

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit loftähnlichem Wohnzimmer befindet sich im Dachgeschoss eines schönen und gepflegten Backsteinhaus. Das große Wohnzimmer erstreckt sich auf über 50 m² und bietet einen halb abgetrennten Arbeitsbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer, das über einen großen Einbauschrank verfügt. Vom Wohnzimmer erreicht man über die Diele die Küche, die mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Spülmaschine ausgestattet ist und das größere Schlaf oder Kinderzimmer, das sich L-Förmig auf fast 29 m² erstreckt. Über eine Treppe nach unten gelangt man zum Eingang und Badezimmer der Wohnung. Das Bad verfügt über eine geräumige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das Warmwasser wird mit einem Elektrodurchlauferhitzer erzeugt.
Die Treppe wieder hoch erreicht man den Dachboden, der viel Lagerfläche bietet.
Im Hof besteht die Möglichkeit ein Auto unter dem Carport abzustellen. Die Miete für das Carport ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Der Energieausweis ist beantragt!

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Lage

Sie wohnen in der Stadt Stein, einem beschaulichen Örtchen am westlichen Rand der Frankenmetropole Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Das Palm Beach, eine Erlebniswasserwelt erfreut sich weit über die Grenzen von Stein hinaus großer Beliebtheit. Auch sonst bieten die zahlreichen Vereine ein breitgefächertes Angebot zur körperlicher Ertüchtigung und Freizeitgestaltung. Der nur 3 Fußgängerminuten entfernte Regnitzgrund lädt förmlich dazu ein, die Umgebung Ihres neuen Zuhauses zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden!

- Wohnzimmer mit Arbeitsbereich: ca. 53,00 m²
- großes Schlafzimmer: ca. 28,70 m²
- kleines Schlafzimmer: ca. 11,00 m²
- Bad mit Dusche und WC
- große Einbauküche
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Stellplatz

Ein virtueller Rundgang durch die Wohnung ist hier möglich: https://ogulo.de/5508/4088-FS

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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