Kaufpreis 799.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 4,76 %
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 200,0 m2
Grundstücksfläche 700,0 m2
Baujahr 1996
Zustand modernisiert
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Zentral-Heizung
Fußbodenheizung
Gas-Heizung
Garage
Freiplatz
Gartennutzung
Kabel- / SAT-TV
Abstellraum
Satteldach
Massiv-Bauweise
Gäste-WC
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2028-05-21
Endenergieverbrauch 143,60 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Kurzbeschreibung

EFH und DHH mit EBK, Balkon, Terrasse und Garage auf einem Grundstück in ruhiger Lage von Zirndorf.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus und im vorderen Bereich eine Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses finden Sie Garage und Werkstatt sowie einen Wohnraum mit Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein schöner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon.

Die große Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Darüber hinaus finden Sie zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine breite Galerietreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Das Schlafzimmer, ein weiteres offenes Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit separater Dusche, Waschbecken und WC sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre.

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage von Zirndorf.

Die umliegende Bebauung besteht nahezu ausschließlich aus EFH, DHH und RH ähnlichen Baujahres.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind in Zirndorf erhältlich. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind am Ort.

Die Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth ist ausgezeichnet.

Sonstiges

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.