Kaltmiete 1.350,00 €
Warmmiete 1.750,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.750,00 €
Betriebskosten netto 400
Maklercourtage 3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. Mwst.
Kaution Text 3 Monatsmieten (kalt)
Sonstiger Stellplatz SONSTIGES
verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Zimmer 5
Gesamtfläche 180,0 m2
Bürofläche 180,0 m2
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Fliesen
Laminat
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 2019-02-05
Energieverbrauchkennwert 90.00 kWh/(a m²)
Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit gehört zu einem Mehrfamilienhaus, erstreckt sich auf zwei Ebenen über eine Gesamtfläche von ca. 180m² und über 5 Büro-/Praxisräume.

Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man in 4 separate Büroräume, welche alle mit teils bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht bieten. Diese verschaffen den Büroräumlichkeiten eine einladende Atmosphäre.

Über die Wendeltreppe im Eingangsflur erreicht man das Kellergeschoss, welches ca. 80m² umfasst. Neben einem kleinen Abstellraum, befinden sich im Keller zwei große Räume. Zum einen eine Küche, die mit einer Küchenzeile samt Elektrogeräten ausgestattet ist und ein großer Raum, welcher sehr gut als Büro-/ Lagerfläche genutzt werden kann.

In allen Büro- und Lagerräumen ist ein brauner Laminatboden verlegt.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss je eine Toilette.

Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde ca. 2014 erneuert.

Es besteht zudem die Möglichkeit drei Stellplätze und zwei Carports zu mieten. Die Stellplatzmiete beträgt je 40€ je Monat. Die Miete für die Carports liegt bei 50€ je Monat.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Nürberg-Eibach. Diese Lage ist zentral, gleichzeitig aber auch sehr ruhig. Autobahn, Frankenschnellweg sowie Südwesttangente sind nicht weit entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben.

Ausstattung

* 180 m² auf zwei Ebenen
* 4 separate Büroräume im EG (Raumhöhe ca. 3,10 m)
* 1 Büro-/Lagerraum im KG (Raumhöhe ca. 2,30 m)
* Einbauküche inklusive
* zwei Toiletten auf beiden Ebenen
* Fassade 2014 erneuert
* Kaltmiete 1.350 € zzgl. 400€ Nebenkosten (Heizkosten bereits inbegriffen)
* Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)

folgende Zusatzmöglichkeiten:
* 3 Stellplätze zu je 40€ im Monat
* 2 Carports zu je 50€ im Monat

Sonstiges

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe vom 3,57-fachen der Nettokaltmiete inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Mietvertragsunterzeichnung nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de