Nettokaltmiete 520,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Kaution 1.040,00 €
Kaution Text 1040.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 67,0 m2
Baujahr 1999
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Personen-Aufzug false
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 27.11.2027
Energieverbrauchkennwert 89,7 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse C
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung
Baujahr (Heizung) 1999

Kurzbeschreibung

Alles in Ihrer Nähe! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neumarkt

Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig!

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung:
- top gepflegter Zustand
- kleine Wohnanlage (insgesamt 6 Wohneinheiten)
- ohne Aufzug
- überdachte Loggia
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Trockenraum, Mülltonnenstellplatz, Fahrradabstellplatz)

Kaution: 1.040 €

Lage

Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318), ruhig & zentrumsnah
- Schwarzachweg, gute Anbindung zur Nürnberger Straße
- unmittelbare Nähe zum Neuen Markt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Nähe Klinikum, Gymnasium und Realschule
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) bequem fussläufig erreichbar (ReWe, Kaufland, Netto etc.)
- Stadtbusanbindung (Entfernung Innenstadt ca. 500 m)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Autobahnanschluss A 3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

- Decken/Wände verputzt und getüncht
- Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Wohnräume alle mit hochwertigem Eiche-Parkettboden
- Bad Fliesenbodenbelag
- Schiebetür Küche/Wohnen
- Bad mit Fenster, Duschkabine, Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- Kabelfernsehanschlüsse (Wohn- und Schlafzimmer)
- Kellerabteil mit Stromanschluss

Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Balkon mit Markise

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.