Kaufpreis 159.000,00 €
Provisionspflichtig
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 110,0 m2
Grundstücksfläche 340,78 m2
teilbar ab 110,0 m2
Öl-Zentral-Heizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 24.08.2028
Energieverbrauchkennwert 106,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Ansbach-Obereichenbach, in der Reihenhaussiedlung neben dem Neubaugebiet am Ortsende Richtung Bruckberg.
Das Anfang der 80er gebaute Wohnhaus hat den Garten zur Westseite, der Pkw-Stellplatz liegt ander Bruckberger Straße im Norden.
Zum Haus gehören auch Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen wie Hauszugangswege, Grünflächen, Spielplatz und weitere Parkplätze. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der die Gemeinschaftsflächen versorgt.

Ausstattung

Der Hauszugang im Erdgeschoss erfolgt von der Ostseite. Neben dem Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus ist die Küche zu begehen. Die Küche liegt ebenfalls zur Ostseite. Auf der Westseite zum Garten befinden sich die Terrasse und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe von der oberen Diele aus zu erreichen.
Die Heizung für die Häuser aus dieser Reihe liegt im Eckhaus. Auf dem entsprechenden Grundstück befindet sich auch der Heizöltank. Ein Gasanschluss ist bereits beantragt und wird von den Stadtwerken in den nächsten Wochen verlegt. Danach planen die Eigentümer der Häuserreihe eine neue Gaszentralheizung einbauen zu lassen, die Kosten hierfür werden unter den Eigentümern der Reihe aufgeteilt.
Für die Häuser der Reihe ist ein Nutzungsrecht an der Heizung grundbuchmäßig eingetragen.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemesseinrichtungen über eine zentrale Verwaltung.
Die Verwaltung rechnet auch die Kosten für die Gemeinschaftsflächen ab.
Das Objekt ist an einen Mieter seit September 2013 unbefristet vermietet.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.