Kaufpreis 550.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 4% zzgl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche 600,0 m2
teilbar ab 600,0 m2
Zustand Abrissobjekt

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein ca. 600 m² großes und idyllisch gelegenes Baugrundstück in bester Lage am Wiesengrund in Alt-Erlangen. Dieses ist aktuell mit einem Altbestand in Form eines Einfamilienhauses sowie Garagen bebaut. Bedingt dadurch ist das Grundstück bereits voll erschlossen und lässt sich kurzfristig ohne weitere, zusätzliche Erschließungsmaßnahmen bebauen.

Eine mögliche Bebauung richtet sich nach dem für das Gebiet zugrunde liegenden Bebauungsplan, welchen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung stellen.

Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten des charmanten Grundstücks. Vereinbaren Sie mit uns hierzu einfach einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ruhig und historisch bedeutsam, hat der Stadtteil Alt-Erlangen seinen ganz individuellen Charmé. So wurde dieser bereits im Jahre 1002 erstmals urkundlich erwähnt. Der statistische Bezirk der kreisfreien Stadt Erlangen erfreut sich aufgrund seiner begehrten Lage unmittelbar am Wiesengrund sowie einer honorigen Bewohnerstruktur größter Beliebtheit.
Mit den verschiedenen Erlanger Stadtbussen ist eine öffentliche Anbindung gewährleistet, sowie kurze Wege mit dem PKW zur Autobahn 73 in Richtung Nürnberg und Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und vier Schulen in Form von einer Grund- und Mittelschule, einer Realschule sowie einem Gymnasium.

Sonstiges

Weitere Angaben sowie Bilder folgen in Kürze.