Kaufpreis 498.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Wohnfläche 181,0 m2
Grundstücksfläche 259,0 m2
Baujahr 2015
Zustand neuwertig
Dusche
Badewanne
Fliesen
Zentral-Heizung
Carport
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Neuwertiges Domizil in erstklassiger Qualität
Exklusiver Wohnflair für die große Familie

Das Wohnhaus:
- Ideal für die Familie mit gehobenem Anspruch
- Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
- Sonniges Grundstück mit ca. 259 m² und pflegeleichten Garten
- Durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern und ca. 181 m² Wohnfläche
- Zusätzlich Kind/Büro/Gäste im Untergeschoss in Wohnqualität
- Carport + Geräteschuppen am Haus
- Neuwertiger Gesamtzustand - Baujahr 2015
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum im Keller

Das Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohnflair - offen und großzügig gestaltet
- 3 Meter Raumhöhe in allen Räumen im Erdgeschoss
- Alle Rollos elektrisch bedienbar
- Wohn-/Essbereich als harmonischer Mittelpunkt
- Kochen mit edler Einbauküche, Tresen, Essplatz und Speisekammer
- Entrée mit Windfang und separater Diele
- Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- 5 Sterne Schlafetage
- Eltern-Schlafen in Übergröße
- Zwei geräumige Kinderzimmer
- Bad mit Eleganz und modernen Design
- Vollausstattung: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche der besonderen Art

Das Studio:
- Eigene Etage für Kids, Gäste & mehr
- Offener Wohn-/Schlafbereich
- Duschbad mit optimaler Aufteilung

Das Untergeschoss:
- Praktisches & nützliches vereint
- Großer Raum in Wohnqualität
- Vielseitig nutzbar: Kind, Büro, Gäste
- Zwei praktische Lagerräume
- Moderne Gas-Heiztechnik kombiniert mit Solartechnik für Warmwasser

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein neuwertiges Haus in TOP-Qualität sucht, die optimale Aufteilung schätzt sowie die ruhige Lage bevorzugt, der hat JETZT ein klasse Angebot!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Ruhige Stadtrandlage bietet Gemütlichkeit
- Angenehme Nachbarschaft im gewachsenem Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Nähe zur Natur bietet besondere Lebensqualität
- Schnelle Anbindung zur B 8 bzw. B 299 sowie zum Stadtzentrum

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.