Kaufpreis 465.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Wohnfläche 156,0 m2
Grundstücksfläche 2.501,0 m2
Baujahr 1999
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Zentral-Heizung
Garage

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Gepflegtes Einfamilienhaus + Nebengebäude + 2 Doppelgaragen
- Baujahr 1999, Niedrigenergiehaus
- Wohnfläche Gesamt: ca. 156 m²
- 6 Zimmer, 2 x Bad (ein Bad zum Ausbau vorbereitet)
- 1 x Küche, Speis
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren

Das Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Wohnzimmer, Kochen und Esszimmer, große Diele, Büro, Speise, Bad mit Wanne und Dusche
- Holzofen
- Komplett gefliest

Das Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 3x Schlafen + XXL Studio
- Bad – Rohbau möglich zum Ausbau
- Echtholzböden

Das Untergeschoss:
- Komplett unterkellert
- 1 x Kind/Gäste, Hobbyraum, Lager, WC, Werkstatt
- Keller komplett gefliest und beheizt
- Buderus Heizung mit 5000 l Tank

Der Garten:
- Ideal für Mensch & Tier
- Gerätehaus mit Freilauf für Hühner
- Gewächshaus + Gemüsegarten
- Wasserzisterne
- Maschinenhalle

Sonstiges:
Photovoltaikanlage

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Wohnhaus im Landhaus-Stil sucht, die Holzständerbauweise schätzt, die Vorteile eines großes Grundstückes erkennt, hat JETZT ein faires, gutes Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Großer Grund in Ortsrandlage
- 92353 Postbauer-Heng, Ortsteil Kemnath
- Herrliches Grundstück ca. 2.501 m²
- Sehr gute Infrastruktur, ob Einkaufen, Kindergarten, Grund- und Mittelschule,
S-Bahn Anschluss, alles vor Ort
- Viele Freizeitmöglichkeiten: 2 Sportvereine, Tennis, Familien- und Naturerlebnisbad, u.v.m.

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.