Kaufpreis 298.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 1
Wohnfläche 105,0 m2
Baujahr 2003
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Gartennutzung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 17.04.2028
Energieverbrauchkennwert 82,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse C
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

- Alternative für die Familie!
4 Zimmer + Garten + 2 Stellplätze + Top-Zustand

Die Gartenwohnung:
- Baujahr Ende 2003, Alles wie neu
- Kleine gepflegte Wohnanlage, bestens verwaltet
- Wohnfläche ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
über 2 Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss)
- Küche mit Abstellraum
- Gepflegte Einbauküche inklusive
- Moderne und zeitlose Ausstattung mit Laminat und Fliesenböden
- Helles, freundliches Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Innenliegende Designer-Edelstahltreppe als Verbindung zum Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit sonnigem Balkon
- Fachmännisch gestalteter Garten mit geschützter Südterrasse
- Profi-Gartenhaus
- Sanierter Tiefgaragenstellplatz und oberirdischer Stellplatz inklusive
- Bezug nach Vereinbarung
- Energetische Werte: Verbrauchsausweis, 82,0 kWh, Gas, Bj. 2004

Fazit:
- Perfektes Wohnidyll für die ganze Familie. Top Zustand – attraktiver Grundriss – gehobene Ausstattung und eigener Garten für das besondere Wohngefühl.


Lage

- 92318 Neumarkt
- Günstig gelegen – ob Innenstadt, Einkaufen oder Verkehrsanschluss – Alles bequem und schnell zu erreichen
- Kindergärten und Grundschule vor Ort
- Stadtbushaltestelle fast vor der Türe

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.