Kaufpreis 290.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: Sofort frei
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Fläche Balkon/Terrasse 1 m2
Wohnfläche 121,0 m2
Baujahr 1980
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Parkett
Öl-Zentral-Heizung
Personen-Aufzug
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 110,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- 3. Obergeschoss mit Aufzug und Ausblick
- Baujahr 1980 – ordentlich verwaltet und organisiert
- Wohnfläche ca. 121 m² – offenes Wohnen mit Essen und angrenzender Küche, 3 x Schlafen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum
- Herrliche, geschützte Loggia in Südausrichtung
- Komplett Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Praktische Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive
- In 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert (Contracting-Vertrag mit der Fa. Rödl)

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 110 kWh, Öl, Bj. 1980

Fazit:
Bequemes Wohnen für alle Lebenslagen, ob jung oder alt, am Rande der Neumarkter Altstadt. Auch für Kapitalanleger ein lukratives Angebot:
Mietprognose pro Jahr EUR 9.960,-- + Nebenkosten.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- 92318 Neumarkt
- Zentral am Rande des Altstadtgürtels
- Einkaufen, Bahnhof, Ärzte & Apotheken – fußläufig erreichbar
- Bewährte und begehrte Wohnanlage
- Angenehme Nachbarschaft

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.