Kaltmiete 420,00 €
Warmmiete 540,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 1.260,00 €
Kaution Text 1260.0
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 34,0 m2
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Einbauküche
Öl-Zentral-Heizung
Personen-Aufzug

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Stock in einem Mehrfamilienhaus direkt am Wöhrder See. Die Wohnung verfügt über ein 23,5 m² großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch mit einer brandneuen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus können Sie einen herrlichen Blick über den Nürnberger Osten genießen.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon!


Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.12.2018.
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 104,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Lage

Das insgesamt zwölf Stockwerke hohe Gebäude liegt direkt am Südufer des Wöhrder Sees in unmittelbarer Nähe des Tullnau Park. Praktisch vor der Haustüre befindet sich die neue Lagune. Zum Badestrand am Nordufer und zum Bootsverleih am Südufer sind es nur wenige Gehminuten.
Dem Freizeitwert und den sportlichen Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" ist nur 350 Meter entfernt. Sie erreichen nach 4 Fahrminuten den Nürnberger Hauptbahnhof und sind so n wenigen Minuten in der Nürnberger Altstadt.
Schulen und Kindertagestätten, Banken und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung kann am Freitag, den 21. September 2018 von 18:30 Uhr bis 19.30 Uhr besichtigt werden. Um Voranmeldung über das Kontaktformular des Immobilienportals wird gebeten. Bei der Anmeldung zum Termin erhalten Sie auch die genaue Anschrift der Wohnung.

Gerne möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und Email-Adresse) auch noch mit

• wie viele Personen einziehen möchten
• ab wann Sie die Wohnung mieten wollen
• was Sie beruflich machen und
• ob Sie Haustiere haben

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Ansbach, Fürth und Schwabach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de