Nettokaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 1.500,00 €
Preis Zeiteinheit MONAT
Maklercourtage prov.frei
Kaution Text 1500.0
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 75,0 m2
Nutzfläche 7,0 m2
Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Ausstattung STANDARD
Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Kamin
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
Garage
Gartennutzung
unterkellert JA
Massiv-Bauweise
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2024-08-11
Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3 Familienhaus, das laufend und sorgfältig renoviert wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

Die Fenster sind Isolierfenster aus weißem Kunststoff, das Dach und die Fassade sind gedämmt und energietechnisch auf aktuellem Stand.

Ein Kellerabteil und eine Waschküche stehen im Untergeschoß zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Gartenanteil von ca 70 m².
Die Garage ist im Mietpreis beinhaltet.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig in einer Seitenstrasse.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

Die Anbindung nach Erlangen ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die BAB ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Infrastruktur ist gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort, ebenso Banken und Apotheken.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Das Bad hat große Fenster und verfügt über eine Wanne.
Helle Fliesen und weiße Sanitärgegenstände machen den Raum hell und freundlich.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz zur Möblierung.
Im Kinderzimmer gibt es ausreichend Raum zum Spielen und Toben.

Die Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben und kann vom neuen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon.
Hier kann man in Ruhe nach Feierabend entspannen. Man sitzt dort auch bei nicht optimalem Wetter sehr geschützt.

Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab 01.12.2018 zur Verfügung.
Hunde sind nicht erwünscht.

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Vermieter. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.