Kaltmiete 980,00 €
Warmmiete 1.230,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Maklercourtage Bestellerprinzip -
verfügbar ab: ab Dezember 2018
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 115,0 m2
Gesamtfläche 115,0 m2
Baujahr 1993

Objektbeschreibung


Diese sehr helle, großzügige Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen !
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) einer top- gepflegten kleinen Wohnanlage und erstreckt sich über die gesamte 2. Etage. Nach allen Seiten genießen Sie einen tollen Ausblick. Eine gelungene Aufteilung verbunden mit modernem Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Domizil...

Die Ausstattung:
Diele
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia
mit herrlicher Fernsicht bis zur Burg
hochwertige Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
großes Schlafzimmer
geräumiges Kinderzimmer
kleineres Arbeitszimmer
modernes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC

Laminatböden in den Wohnräumen
PVC Boden in der Küche
Bad und WC weiß gefliest

Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Fahrradraum
Hausmeisterservice

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu mieten.
Die monatliche Miete für die Einzelgarage beträgt EUR 50,--

Lage

im Stadtteil Vach -
in der Nähe des Europakanals -
absolut ruhig und idyllisch im Grünen am Ortsrand gelegen -

Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bustransfer zur U-Bahn.
Von Vach aus erreicht man in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Das Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen ist in ca. 7 Autominuten gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die Zennwiesen und der Regnitzgrund.
Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 250,--
Die Kaution beträgt EUR 2.940,--.

Verbrauchsausweis, Wert von 166,8 kWh/m² a), Öl, Baujahr 1993, Baujahr Anlagetechnik 1993, Energieeffizienzklasse F.