Kaufpreis 240.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 4,76 %
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 77,74 m2
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Tiefgaragen-Stellplatz
Kabel- / SAT-TV
unterkellert JA
Massiv-Bauweise
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 2028-04-08
Energieverbrauchkennwert 108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Straße in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Zirndorf.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung.

Die sehr freundliche Wohnung hat einen großen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne. Hier werden Sie sicher viele Stunden in den Sommermonaten ganz ungestört Ihre Freizeit genießen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, eine Küche mit kompletter Einbauküche, ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche,ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein Balkon mit wunderschöner Aussicht.

Im Kellergeschoss steht noch ein Raum zur alleinigen Nutzung.

Lage

Das Haus liegt in Zirndorf, in einem der begehrten Stadtteile, nahe der City und der Alten Veste.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Fürth - Zirndorf ist sehr gut.
In wenigen Gehminuten gelangen sie zu den Bushaltestellen, sowie zur Bahnstation.

Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten die Süd-West-Tangente und
damit auch die naheliegenden Autobahnen (München/Berlin).

Zur Innenstadt von Fürth sind es ca. 10 Minuten, nach Nürnberg ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Alleinauftrag.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.