Kaufpreis 399.000,00 €
Maklercourtage Das Haus ist für den Käufer provisionsfrei.
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 100,33 m2
Grundstücksfläche 112,06 m2
Baujahr 2018/2019

Lage

Das Anwesen liegt im Ortsteil Unterfürberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahe Südwesttangente gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten nach Nürnberg und Erlangen. Der Fürther Stadtwald bietet viele Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Förderstandard KfW-Effizienzhaus 55! Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten Hauses kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Geplant sind im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine geschlossene Küche. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird genügend Platz bieten, eine Garderobe einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten, sowie das Tageslichtbad. Dieses wird mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet sein. Das Dachgeschoss mit 25,83 m² kann gegen Aufpreis noch zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, Kunststoffisolierfenster sorgen für niedrige Heizkosten. In den Wohnräumen wird Laminat verlegt, das Bad wird gefliest. Das Haus ist voll unterkellert.
Auf Wunsch kann das Dachgeschoss für 30.000,- EUR mit einer Wohnfläche von 25,83 m² ausgebaut werden.

Sonstiges

Bezug Dezember 2018

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird zurzeit vorbereitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.