Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Kaution 3.600,00 €
Hauptmietzins netto 0
Betriebskosten netto 110
Gesamtbelastung netto 0
Gesamtkosten pro qm von 0
Heizkosten netto 0
Nebenkosten pro qm von 0
Rücklagen netto 0
Sonstige Kosten netto 0
Summe Miete netto 0
Nettomiete pro qm von 0
Kaution Text 3 Monatskaltmieten
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 101,0 m2
Nutzfläche 50,0 m2
Grundstücksfläche 1.050,0 m2
Baujahr 1954
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
Garage
Kindergarten ca. 0.50 km
Grundschule ca. 1.00 km
Realschule ca. 3.00 km
Gymnasium ca. 1.50 km
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 196.40 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Reizvolles kleines Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), Baujahr 1954 mit rd. 101m² Wohnfläche über 2 Wohnebenen und rd. 50m² Nutzfläche im Kellergeschoss eingebettet in ein großes Gartengrundstück.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, Kellerraum, Abstellmöglichkeit unter der Treppe
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und weiteres Zimmer
Obergeschoss/Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, WC, Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden
Der Spitzboden ist wärmegedämmt, holzverkleidet und hat einen Dämmplattenboden, aber er ist zu Wohnzwecken nicht nutzbar

Lage

Bamberg-Berggebiet, bevorzugte ruhige Wohnlage
Nähe Sauersberg
Anschluss an den ÖPNV in kurzer Laufentfernung.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Märkten an der Würzburger Straße gleich um die Ecke.

Ausstattung

+ Öl-Zentralheizung
+ Fußböden: Parkett, Terrazzo, Fliesen
+ weiße Kunststoff-Fenster (Dreifachverglasung, 2009 erneuert)
+ weiße Holztüren
+ WC im DG (modernisiert)
+ Tageslichtbad im Erdgeschosss
+ Anschluss Kabelfernsehen
+ zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen; Abstellmöglichkeit für die Gartengeräte in einer der beiden Garagen