Nettokaltmiete 490,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Kaution 1.000,00 €
Kaution Text 1000.0
verfügbar ab: sofort frei
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 59,0 m2
Baujahr 1970
Zustand neuwertig
Ofen
Pellet
Personen-Aufzug false
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 06.12.2026
Endenergieverbrauch 155,7 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Pellet
Baujahr (Heizung) 1970,2006

Kurzbeschreibung

Ideal für Pendler - geschmackvolle EBK inkl.! 2-Zi.-Whg. in Freystadt, parallel zur Marktstraße

Objektbeschreibung

Für Monteur oder den Wochenendheimfahrer!

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung:
- moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Zweitbezug nach Dachgeschoss-Ausbau im Herbst 2016
- im gepflegten Wohn-/Geschäftshaus
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Abstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil mit Lagermöglichkeit
- Kfz-Stellplatz im Hofbereich

Kaution: 1.000 €

Lage

Stadt Freystadt (PLZ 92342)
- zentrumsnahe Wohnlage, wenige Gehminuten zur Altstadt
- ideal zentral, kurze Wege (Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt Müller, Apotheke, Bäcker, Metzgerei etc.)
- Mischgebiet (Wohn- und Industriegebiet)
- aufstrebende Stadt (ca. 15 km von Neumarkt, ca. 40 km von Nürnberg)
- zweitgrößte Kaufkraftbindung der Region
- top Infrastruktur (Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar, Dienstleistungsgewerbe, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken etc.)
- gute BAB-Anbindung (A9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Hilpoltstein)
- Busparkplatz Freystadt (Busverbindung Bahnhof Allersberg mit Regionalbahn zum Nürnberger Hauptbahnhof)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.freystadt.de.

Ausstattung

- überwiegend Vinylbodenbeläge in Holzoptik
- Laminatbodenbelag im Abstellraum
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Holzisolierglasfenster (2-fach verglast)
- Glastürelement und Zimmertüren in weiß
- Bad: raumhohe Verfliesung, begehbare und ebenerdig geflieste Dusche mit Glasklartrennwand, 2 Waschbecken, Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss
- zentrale Schließanlage
- Kellerabteil mit Stromversorgung
- Zimmer mit Satelliten-TV-Anschluss
- Holz-Pelletheizung

Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)
- Rauchwarnmelder

Inventar bei Bedarf (Ablöse an Vormieter) z. B.:
- Alibert bzw. Spiegelschrank, Mikrowelle, Sofa, Esstisch, Waschmaschine, Lampen, Regale etc.

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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